В первую очередь, договоримся, что мы будем рассматривать только те варианты, которые указаны на официальных сайтах застройщиков. Предложения со сторонних порталов, от агентств недвижимости и Avito не учитываем. Квартиры берем от надежных и проверенных строительных компаний. Зачем нам нужны рекламные обещания от сомнительных фирм.
Ну, а в качестве конкретных примеров возьмем 12 однокомнатных квартир или квартир студий – по 6-ть со «стороны» Рыбного и Рязани. Постараемся подобрать одинаковый метраж и близкие этажи. Вариантов на рынке недвижимости, конечно же больше, но нам рассматриваемого количества будет вполне достаточно для того, чтобы сделать ряд полезных вывод. Кстати, стоит отметить, что купить двухкомнатную квартиру за сумму меньшую или равную 1 млн рублей на данный момент не представляется возможным ни в новостройках Рязани, ни в новостройках Рыбного.
Квартиры в Рязани
Искать квартиру меньше чем за 1 миллион рублей в центре города или престижных районах бессмысленно. Так, что давайте сразу пойдем в спальные районы. Вот, например, компания «Стройпромсервис» предлагает однокомнатные квартиры небольшой площади в жилом комплексе «Шереметьевский квартал» в Дашково-Песочне (г. Рязань, ул. Зеленая). Более 20 свободных для покупки вариантов, для нашего обзора возьмем один: квартира-студия площадью 24,3 м2 на пятом этаже новостройки обойдется в 947 700 рублей.
В Дашково-Песочне на ул. Зубковой ООО «Северная компания» ведет строительство современного многоэтажного жилого комплекса «Северный». В жилом доме второй очереди строительства можно приобрести квартиру стоимостью менее 1 млн рублей – это полноценная «однушка» на 10 этаже площадью 25,95 м2. Ее цена практически такая же как и выбранного нами первого варианта – 947 185 рублей.
Если еще посмотреть информацию на сайте «Северной компании», то застройщик продает подходящие под наши критерии квартиры и в другом своем жилом комплексе – ЖК «Юный». Этот комплекс расположен в Московском округе г. Рязани, микрорайоне Канищево. В этой новостройке нам понравилось два варианта:
- - квартира на 1-м этаже: площадь - 30 м2, стоимость – 998 000 рублей
- - квартира на 10-м этаже: площадь – 28,64 м2, стоимость – 982 440 рублей
Кстати, в микрорайоне Канищево продается наибольшее количество квартир, ценой до 1 миллиона рублей. Вот, например, крупнейший застройщик Рязани – группа компаний «Единство» - также предлагает своим покупателям варианты дешевых квартир-студий в жилом комплексе «Видный». Квартиры несколько отличаются по жилой площади и диапазон цен составляет от 858 500 рублей до 950 000 рублей. Мы выбрали для нашего обзора пару вариантов квартир, расположенных на этажах не выше пятого (см. таблицу цен в конце статьи). На сайте застройщика Вы самостоятельно сможете узнать стоимость квартир на верхних этажах новостройки.
Как мы видим выбор квартир небольшой, но предложения по покупке квартиры до миллиона рублей в Рязани есть. А на что можно рассчитывать, если остановить свой выбор на новостройках в Рыбном?
Квартиры в Рыбном ценой до 1 млн рублей
Застройщики города Рыбное ориентируются на возросший спрос на квартиры малой площади и низкой стоимости. Однокомнатные квартиры стоимостью до 1 млн в Рыбном можно купить в нескольких строящихся жилых комплексах. В первую очередь, обратим внимание на новостройку на ул. Крымской – ЖК Алые паруса.
В этом жилом доме ГК «Триумф» -являющаяся застройщиком – предлагает покупателям ряд «однушек» по весьма привлекательным ценам. Так квартира площадью в 33,02 м2 на 4-м этаже строящейся новостройки обойдется покупателю в 858 500 рублей. Хотите еще сэкономить и не боитесь высоты? Купите, пока есть возможность, квартиру на верхнем этаже этого жилого комплекса. Там на высоте, цена квадратного метра еще ниже и квартиру в Рыбном можно купить за 804 000 рублей.
Целый ряд вариантов недорогих квартир предлагает другой застройщик – строительная компания Реконструкция. В новом жилом комплексе Времена года, строительство которого началось только месяц назад, доступное большое количество жилья малой площади. Плюс, на начальном этапе постройки жилого комплекса цены являются минимальными.
Так мы выбрали смогли выбрать несколько вариантов: однокомнатная квартира площадью 28,41 м2 на пятом этаже новостройки обойдется в 795 480 рублей. Это самая минимальная стоимость «однушки» в Рыбном. Такая же квартира, но на первом этаже продается уже дороже. Ее цена почти на пятнадцать тысяч рублей выше – 809 685 рублей. Среди предлагаемых застройщиком квартир, есть новостройки и чуть большие по жилой площади. Так нам приглянулась квартира на четвертом этаже с интересной планировкой и площадью 31,37 м2. Ее стоимость также укладывается в рамки 1 миллиона – 988 155 рублей.
Можно найти недорогую квартиру и в другом жилом комплексе г. Рыбное от этого же застройщика. Во второй очереди строительства ЖК Золотые ключи (ул. Крымская) осталась одна квартира на 1-м этаже, попадающая под наши финансовые ограничения. Эта однокомнатная квартира площадью 31,23 м2 по специальной акции от застройщика. Цена квартиры на момент публикации статьи – 996 285 рублей.
Квартиры в Рыбном и Рязани, стоимостью менее 1 миллиона рублей
| Жилой комплекс | Застройщик | Количество комнат | Общая площадь | Этаж | Стоимость кв.м | Цена квартиры |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Времена года | ТСК Реконструкция | 1 | 28.41 м2 | 5 | 28 000 руб. | 795 480 руб. |
| Алые паруса | ГК Триумф | 1 | 32.95 м2 | 10 | 24 400 руб. | 804 000 руб. |
| Времена года | ТСК Реконструкция | 1 | 28.41 м2 | 1 | 28 500 руб. | 809 685 руб. |
| Видный | ГК Единство | квартира-студия | 25.25 м2 | 2 | 34 000 руб. | 858 500 руб. |
| Алые паруса | ГК Триумф | 1 | 33.02 м2 | 4 | 27 000 руб. | 891 540 руб. |
| Видный | ГК Единство | квартира-студия | 27.47 м2 | 5 | 34 000 руб. | 933 980 руб. |
| Северный, очередь 2 | Северная компания | 1 | 25.95 м2 | 10 | 36 500 руб. | 947 185 руб. |
| Шереметьевский квартал | ГК Стройпромсервис | квартира-студия | 24.30 м2 | 5 | 39 000 руб. | 947 700 руб. |
| Юный, очередь 6 | Северная компания | 1 | 28.64 м2 | 10 | 34 300 руб. | 982 440 руб. |
| Времена года | ТСК Реконструкция | 1 | 31.37 м2 | 4 | 31 500 руб. | 988 155 руб. |
| Золотые ключи 2 | ТСК Реконструкция | 1 | 31.23 м2 | 1 | 29 500 руб. | 996 285 руб. |
| Юный, очередь 6 | Северная компания | 1 | 30.00 м2 | 1 | 33 000 руб. | 998 000 руб. |
Если подводить итог, то купить квартиру, обладая 1 миллионом рублей можно и в новостройках Рыбного, и в новостройках Рязани. Если рассматривать большинство доступных вариантов, то в целом, квартира в Рыбном при одинаковой стоимости будет обладать большей (на 3-4 кв.м или приблизительно +10%) большей площадью. При этом это будет классическая однокомнатная квартира с отдельной комнатой и изолированной кухней. Предложения по покупке квартир-студий доступны только в новостройках г. Рязани.
Отдельно хотелось бы отметить жилой комплекс «Алые паруса». Стоимость 1 кв.м для однокомнатных квартир здесь самая низкая – 24 400 руб/м2.
Квартиры малой площади и стоимостью менее 1 миллиона рублей можно купить в жилых комплексах, расположенных в относительно удаленных от центра города районах: Дашково-Песочня, Дядьково, Канищево.
Квартиры, предлагаемые застройщиками в жилых комплексах г. Рыбное, расположены в динамично развивающемся микрорайоне города с необходимыми для комфортной жизни объектами инфраструктуры. При этом уровень шума и загрязненности здесь заметно ниже, чем в рассматриваемых микрорайонах Рязани.
Выбор, конечно же за Вами, но мы наглядно продемонстрировали, что стать владельцем собственного жилья, обладая довольно приемлемой суммой денег возможно как в Рыбном, так и в Рязани. Пожалуйста, делитесь Вашими мнениями в комментариях к статье.
А чем квартира-студия отличается от обычной квартиры?
написал Алена 2016-12-12 Комментировать