Вначале, давайе мы все-таки ознакомим вас с опубликованными данными по московскому региону. Итак, наибольшим спросом у покупателей строящегося жилья в эконом и комфорт-классе, пользуются однушки. Доля продаж однокомнатных квартир - 49% от общего количества сделок. Эта цифра стабильна и колебания составляют не более 1-2%. Популярность однушек связана, во-первых, с небольшой ценой жилья, во-вторых, с высокой ликвидностью при последующей продаже. Доля покупатей двухкомнатных квартир - 36%. Свой выбор останавливают на трехкомнатных квартирах приблизительно 13% покупателей, а многокомнатные квартиры покупают лишь 2%.
В бизнес-классе и сегменте элитного жилья, большинство покупателей выбирают просторные квартиры. Тут преимущество на стороне двушек и трешек, а доля продаваемых однушек минимально.
Продажи в новостройках г. Рыбное
Для того чтобы ответить на вопрос, вынесенный в заголовок нашей статьи, мы решили собрать информацию о нескольких строящихся жилых комплексах. Мы остановились на наиболее интересных и популярных у посетителей нашего портала новостройках г. Рыбное: жилом комплексе "Алые паруса" от ведущего застройщика города ГК "Триумф", "Золотые ключи" 2-я очередь строительства, "Времена года" 1-я очередь строительства (застройщик ООО "ТСК "Реконструкция"). В сводной таблице мы приводим данные по проданным квартирам согласно информации, опубликованной на официальных сайтах застройщиков. Квартиры со статусом "Забронированно" мы относим к нереализованным. Данные актуальны на момент публикации статьи.
Сводная таблица по продажам новостроек:
| Показатель / Жилой комплекс | "Алые паруса" | "Золотые ключи - 2" | "Времена года - 1" | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Общее количество квартир | 216 | 100% | 140 | 100% | 71 | 100% |
| из них: | ||||||
| - 1 комнатных | 96 | 44.5% | 75 | 53.6% | 25 | 35.2% |
| - 2 комнатных | 107 | 49.5% | 50 | 35.7% | 40 | 56.4% |
| - 3 комнатных | 12 | 5.5% | 15 | 10.7% | 4 | 5.6% |
| - 4 комнатных | 1 | 0.5% | - | - | 2 | 2.8% |
| Количество проданых квартир | 96 | 44.5% | 104 | 74.3% | 37 | 52.1% |
| из них (в проценте от такого же типа): | ||||||
| - 1 комнатных | 25 | 26% | 46 | 61.3% | 12 | 48% |
| - 2 комнатных | 62 | 57.9% | 44 | 88.0% | 22 | 55% |
| - 3 комнатных | 8 | 66.7% | 14 | 93.3% | 3 | 75% |
| - 4 комнатных | 1 | 100% | - | - | 0 | 0% |
Из полученных нами данных можно сделать вывод, что у жителей города Рыбное, наиболее популярны для покупки в строящихся домах двухкомнатные квартиры. Доля продаж двушек во всех расмотренных в этом обзоре жилых комплексах превысила половину от предлагаемого застройщиком объема. 1 комнатные квартиры чуть менее популярны, хотя застройщики придлагают примерно равное общее количество однушек и двушек в новостройках. Количество трехкомнатных квартир в строящихся жилых домах г. Рыбное не велико, но при этом продажи по ним очень хорошие, и, по нашему мнению, можно даже говорить о дефиците 3 комн. квартир в строящихся новостройках г. Рыбное. По четырехкомнатным квартирам: многокомнатное жилье есть не в каждом жилом доме, 3-и квартиры в 3-х расмотренных нами жилых комплексах. По такому небольшому количеству сложно сделать какие-либо выводы.
