Рост цен на новостройки в случае отказа от долевого строительства будет незначительным

25 декабря 2018, 17:03 Автор 
Кол-во просмотров: 814 раз

Неделю назад 19 декабря в окончательном третьем чтении были утверждены поправки в законодательстве, согласно которым все средства частных инвесторов в долевое строительство будут поступать на банковские счета, а не на счета застройщиков.

В связи с этим многие ведущие эксперты, сразу заговорили о значительном повышении стоимости квартир в новых домах. Так даже были обозначено цифры увеличения стоимости нового жилья в 2019 году на 15-20 процентов по сравнению с 2018.

По мнению ряда экспертов, переход на эскроу-счета скорее приведет к развалу небольших строительных компаний, к еще большей монополизации рынка недвижимости, чем к значительному росту цен на недвижимость. Шести месяцев, оставшихся до введения новых правил для девелоперов, вполне хватит на то, чтобы пересмотреть графики продаж новостроек. Застройщики просто достаточно равномерно перераспределить удорожание на весь срок реализации проекта, чтобы нивелировать резкие скачки цен и не испугать потенциальных покупателей.

Увеличивающиеся ставки по ипотеке, усиление санкционного режима не способствуют повышению платежеспособности населения. Несмотря на то, что ставка НДС поднята до 20 процентов, еще не определен главный для жилья в 2019 году ценообразующий фактор - ставка проектного финансирования.

Конечно, стоимость жилья вряд ли будет снижаться в ближайшей перспективе, но и резкого повышения ждать также не стоит, утверждают аналитики, покупатели в настоящее время к этому просто не готовы и скачек цен спровоцирует такой же резкое снижение спроса, что губительно скажется на каждом застройщике.

Пожалуйста, оцените данную статью:
(1 Голосовать) - посетитель(-ей) уже оценил(-и) данную статью.

Информационный портал новостройкиврыбном.рф - актуальная информация о жилых комплексах и застройщиках г. Рыбное. Мы стремимся сделать информацию о строящихся жилых домах в Рыбном наиболее доступной и полезной для Вас. Также на нашем портале публикуется новая информация о рынке недвижимости Рязани (Рязанской области) и тенденциях развития строительной отрасли России.

наш сайт: https://новостройкиврыбном.рф

1 Комментарий

  • Слава

    Вырастет обязательно. И не на 15-20%, а минимум на треть. Одно увеличение НДС повлечет рост процентов на 10-12 себестоимости строительства, а плюс еще эти поправки к ФЗ-214, которые просто убьют мелкие строительные компании и останутся только "мастадонты" строительного рынка, которые будут продавать по тем ценам, по которым сами захотят

    написал Слава Комментировать

Оставить Ваш комментарий:

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

/ Последнее изменение: 2019-02-11T18:19:57+03:00

на правах рекламы