На конец 2018 года в России насчитали около 200 тысяч обманутых дольщиков

23 декабря 2018, 15:35 Автор 
Кол-во просмотров: 893 раз

По итогам III квартала 2018 года Минстрой насчитал 1 352 проблемных дома, в которых заключено более 95 000 договоров долевого участия в строительстве. Большее количество обманутых дольщиков в Москве и Московской области, а отсутствуют проблемные дома только в 17 регионах России.

В реальности ситуация значительно хуже и количество пострадавших от недобросовестных строителей человек близко к цифре в 200 000 граждан. Чтобы решить проблему, власти хотят сменить схему привлечения денег граждан на банковское финансирование, даже если это приведет к удорожанию квадратного метра жилой площади.

Проблема обманутых дольщиков в России никогда не закончится, если не навести порядка и не перейти к цивилизованным способам жилищного строительства. Об этом заявил президент России Владимир Путин на Большой пресс-конференции.

Мы держим достаточно низкий профиль жилья, но за счет чего? За счет того, что кто-то получает это жилье по относительно низким ценам, но в том числе это происходит по тем причинам, что деньги изымаются у людей, и они вообще ничего не получают: ни денег, ни жилья. Вот в чем корень проблемы и корень зла. Поэтому нам надо, безусловно, переходить на цивилизованные способы финансирования этой отрасли, даже если это приведет к некоторому снижению в строительном секторе или даже если приведет к определенному повышению. но без этого никогда не навести порядок. Нужно переходить к банковскому финансированию, кредитованию строительной отрасли нормальным цивилизованным способом, иначе это не закончится никогда.
Владимир Владимирович Путин, Президент Российской Федерации

Напомним, что впервые об уходе от долевого строительства президент заговорил летом 2017 года. В том же году было принято решение о запуске работы Фонда защиты прав дольщиков. Застройщик уплачивает взнос в Фонд 1,2% от стоимости каждого заключенного договора долевого участия.

Сам механизм долевого строительства в России существует уже 15 лет, и, по мнению ведущих экспертов рынка первичной недвижимости, изменить и отказаться от него сразу просто невозможно. Сегодня цикл строительства жилого дома в среднем составляет 2,5-3 года, количество квадратных метров, одновременно находящихся в стройке на уровне 136 млн кв.м, а уровень дефолтности находится в районе 7-10%.

С 1 июля 2018 года в силу вступил еще ряд поправок. Основное ключевое новшество – переход на называемые, эскроу-счета. Этот механизм уже работает с 1 июля текущего года, а станет обязательным для всех застройщиков летом 2019 года. На такие счета можно привлекать средства дольщиков, но распоряжаться ими девелопер не сможет.

На рынке жилья считают, что такой механизм продаж увеличит себестоимость проектов на 5−15%, а значит, цены на квартиры вырастут.

Сам факт перехода на эскроу-счета увеличивает себестоимость строительства минимум на 8−10% годовых. Если учесть, что срок реализации проекта варьируется в среднем от 2 до 3 лет, то возведение дома теперь будет обходиться застройщику примерно на 15−20% дороже. Если же добавить сюда дополнительные издержки (повышение НДС, административные расходы), то цены на жилье вырастут на 15−20%.
Андрей Цвет, директор по Развитию ГК «Гранель»

Также напомним, что в ходе выступления президента РФ, было поручено достичь объема строительства жилья в 120 млн квадратных метров в год.

В материале использованы данные, опубликованные на сайте газеты "Газета.Ру".

Пожалуйста, оцените данную статью:
(1 Голосовать) - посетитель(-ей) уже оценил(-и) данную статью.

Информационный портал новостройкиврыбном.рф - актуальная информация о жилых комплексах и застройщиках г. Рыбное. Мы стремимся сделать информацию о строящихся жилых домах в Рыбном наиболее доступной и полезной для Вас. Также на нашем портале публикуется новая информация о рынке недвижимости Рязани (Рязанской области) и тенденциях развития строительной отрасли России.

наш сайт: https://новостройкиврыбном.рф

Оставить Ваш комментарий:

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

/ Последнее изменение: 2019-02-11T15:50:08+03:00

на правах рекламы