В реальности ситуация значительно хуже и количество пострадавших от недобросовестных строителей человек близко к цифре в 200 000 граждан. Чтобы решить проблему, власти хотят сменить схему привлечения денег граждан на банковское финансирование, даже если это приведет к удорожанию квадратного метра жилой площади.
Проблема обманутых дольщиков в России никогда не закончится, если не навести порядка и не перейти к цивилизованным способам жилищного строительства. Об этом заявил президент России Владимир Путин на Большой пресс-конференции.
Напомним, что впервые об уходе от долевого строительства президент заговорил летом 2017 года. В том же году было принято решение о запуске работы Фонда защиты прав дольщиков. Застройщик уплачивает взнос в Фонд 1,2% от стоимости каждого заключенного договора долевого участия.
Сам механизм долевого строительства в России существует уже 15 лет, и, по мнению ведущих экспертов рынка первичной недвижимости, изменить и отказаться от него сразу просто невозможно. Сегодня цикл строительства жилого дома в среднем составляет 2,5-3 года, количество квадратных метров, одновременно находящихся в стройке на уровне 136 млн кв.м, а уровень дефолтности находится в районе 7-10%.
С 1 июля 2018 года в силу вступил еще ряд поправок. Основное ключевое новшество – переход на называемые, эскроу-счета. Этот механизм уже работает с 1 июля текущего года, а станет обязательным для всех застройщиков летом 2019 года. На такие счета можно привлекать средства дольщиков, но распоряжаться ими девелопер не сможет.
На рынке жилья считают, что такой механизм продаж увеличит себестоимость проектов на 5−15%, а значит, цены на квартиры вырастут.
Также напомним, что в ходе выступления президента РФ, было поручено достичь объема строительства жилья в 120 млн квадратных метров в год.
В материале использованы данные, опубликованные на сайте газеты "Газета.Ру".