Ставки по ипотеке вырастут свыше 10% годовых

5 февраля 2019, 12:18 Автор 
Кол-во просмотров: 893 раз

По прогнозам ведущих экспертов рынка недвижимости, в первой половине 2019 года ставки по кредитам на покупку жилья превысят 10%, хотя в конце прошлого года среднее значение было на уровне 9,52%.

Впервые за последние 3-и года покупатели столкнулись с повышением ставки по ипотеке в августе прошлого года. Тогда этому событию не придали весомого значения и считали, что в дальнейшем ставка по ипотеке по-прежнему будет находится на уровне ниже 10% годовых. К сожалению, сейчас уже эксперты считают, что однозначным значением ставка по ипотеке в обозримом будущем не станет. Напомним, что в начале этого месяца президент России Владимир Путин, предложил отказаться от системы долевого строительства и покупки квартир в новостройках по договору ДДУ в пользу проектного финансирования, которое застройщикам будут предоставлять банки. Основанием для такой замены стала остающаяся проблема обманутых дольщиков, которую несмотря на различные меры власти не могут решить уже на протяжении несколько лет.

Уже в январе текущего года крупнейшие ипотечные компании - ПАО Сбербанк и ПАО ВТБ - объявили о повышении процентных ставок. Сбербанк увеличил ставку на 1 процентный пункт (п. п.) для кредитов с первоначальным взносом 20% и выше и на 1,2 п. п. для кредитов с первоначальным взносом менее 20%, а ВТБ - на 0,6 п. п. Вслед за этими событиями появилась информация об увеличении ставок по кредитам на покупку жилья и у других ведущих банков.

Потенциала для снижения стоимости фондирования нет, политических предпосылок, способствующих снижению ставки, мы также не видим. Есть и еще один важный фактор. Многие банки до недавнего времени держали ставки относительно низкими, конкурируя друг с другом даже в ущерб рентабельности, но с начала этого года крупнейшие банки пересмотрели свою политику, что говорит об их настрое на более высокую маржинальность.
Ольга Коваленко, начальник управления ипотечных продаж банка «Уралсиб»

В январе 2019 года многие выдачи происходили по уже одобренным в прошлом году заявкам, в которых зафиксированы старые условия. Сейчас ведущие банки страны заметно сократили срок действия предварительно одобренной заявки на кредит. Если раньше клиент, после обращения в банк фиксировал процентную ставку на довольно продолжительный срок, в течение которого мог спокойно подыскивать себе подходящую квартиру, то в настоящее время ему приходится действовать в довольно ограниченных временных рамках. Стандартным значением срока действия одобренной заявки сейчас является 1 месяц (раньше срок был до 4 месяцев), но по ряду программ заявка является одобренной в течении всего пары недель.

Не стоит упускать из вида и планируемое повышение цен на первичную недвижимость от застройщика. Ужесточение условий к застройщикам непременно скажется на конечной стоимости новостройки, но, при этом, эксперты не склонным к резкому снижению спроса на покупку новых квартир.

В материале использованы данные, опубликованные на сайте газеты "Коммерсантъ".

Пожалуйста, оцените данную статью:
(2 голосов) - посетитель(-ей) уже оценил(-и) данную статью.

Информационный портал новостройкиврыбном.рф - актуальная информация о жилых комплексах и застройщиках г. Рыбное. Мы стремимся сделать информацию о строящихся жилых домах в Рыбном наиболее доступной и полезной для Вас. Также на нашем портале публикуется новая информация о рынке недвижимости Рязани (Рязанской области) и тенденциях развития строительной отрасли России.

наш сайт: https://новостройкиврыбном.рф

1 Комментарий

  • Катя

    А писали недвижимость будет дешеветь...квартиры в новостройках будут только дорожать и ипотека будет только расти в цене

    написал Катя Комментировать

Оставить Ваш комментарий:

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

/ Последнее изменение: 2019-02-09T16:55:12+03:00

на правах рекламы