В 2017 году будет сокращение числа застройщиков

15 февраля 2017, 15:51 Автор 
Кол-во просмотров: 962 раз

С вступлением в силу 1 января 2017 года нового закона, направленного на еще большую защиту прав дольщиков при строительстве новых жилых домов, многие эксперты строительного рынка прогнозируют сокращение количества застройщиков. Конечно, бросать строительство уже начатых новостроек никто не будет, а вот возведение планируемых новых жилых комплексов может быть отменено.

Так в конце прошлого года, требованиям нового закона о долевом строительстве не соответствовало более 95% строительных компаний. На то время уже порядка 4% от всех застройщиков проходили через процедуру банкротства. К концу 2017 года эксперты прогнозируют сокращение количества девелоперов из-за новых поправок в законодательстве до 20%.

В первую очередь поправки направлены на санацию строительного рынка от мелких компаний – «слабых игроков» - крупным застройщикам гораздо проще справится с более высокими стартовыми затратами и дополнительными требованиями к минимальному размеру уставного капитала. Небольшие строительные компании вынуждены будут либо совсем уйти с рынка недвижимости, либо объединится с более крупными партнерами.

Несмотря на то, что в первую очередь поправки к закону о долевом строительстве направлены на защиту интересов покупателей квартир, они повлияют и на стоимость жилья в новых домах.

Так увеличение уставного капитала и обязательные отчисления в компенсационный фонд, о создании которого мы уже подробно писали в одной из наших статей, увеличат себестоимость строительства новостройки на 10-15%, что в свою очередь подтолкнет застройщиков увеличить цены на квартиры. Возможны и другие негативные последствия: снижение качества строительства, задержки сроков сдачи жилых объектов, прекращение строительства домов в районах с меньшей рентабельностью.

Если рассматривать конкретно г. Рыбное, то, конечно, стоит ожидать повышения цен на квартиры от застройщиков в текущем году. Мы уже видим увеличение стоимости жилья по сравнению с декабрем 2016 года. А вот уход с рынка новостроек Рыбного ведущих строительных компаний, таких как, например, группа компаний «Триумф», вряд ли случится.

Пожалуйста, оцените данную статью:
0 - посетитель(-ей) уже оценил(-и) данную статью.

Информационный портал новостройкиврыбном.рф - актуальная информация о жилых комплексах и застройщиках г. Рыбное. Мы стремимся сделать информацию о строящихся жилых домах в Рыбном наиболее доступной и полезной для Вас. Также на нашем портале публикуется новая информация о рынке недвижимости Рязани (Рязанской области) и тенденциях развития строительной отрасли России.

наш сайт: https://новостройкиврыбном.рф

Оставить Ваш комментарий:

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

на правах рекламы