Аналитика цен на квартиры в новостройках г. Рыбное. Январь 2017

25 января 2017, 9:27 Автор 
Кол-во просмотров: 1202 раз

Продолжая традицию, начавшуюся в конце прошлого года, мы публикуем в конце календарного месяца информацию о ценах на квартиры в новостройках и сданных жилых домах г. Рыбное. Давайте вместе посмотрим, что могут предложить покупателям застройщики в строящихся жилых комплексах в Рыбном.

В начале года нашими специалистами замечена тенденция на увеличение стоимости жилья в новостройках. Повышение цен не значительное, но оно уже есть. Хотя ряд застройщиков еще пытаются сохранить цены на квартиры на прошлогоднем уровне с помощью различных акций и спецпредложений, но купить наиболее ликвидные варианты квартир по старой цене уже нельзя.

Выгодно купить новостройку можно либо при высоком первоначальном платеже (можно будет сэкономить до 200 000 рублей), либо купить квартиру большой площади: цены на трехкомнатные квартиры еще не сильно изменились. Как Вы можете понять, оба варианта требуют наличия у покупателя определенных финансовых возможностей: или наличия свободных денежных средств в размере 1-1,5 миллионов или высокого ежемесячного дохода, при котором можно воспользоваться покупкой квартиры в ипотеку.

И раз речь зашла об ипотеке, то в этом (может быть еще и в следующем) месяце у ряда ведущих банков Рязани осталась доступной возможность предоставить покупателям жилья льготную программу ипотеки с государственной поддержкой, по которой покупка новостройки гораздо выгодней.

Цены на однокомнатные квартиры в новостройках г. Рыбное

Жилой комплекс Застройщик Общая площадь Этаж Стоимость кв.м * Цена квартиры
Алые паруса ГК Триумф 32.95 м2 10 27 500 руб. 899 000 руб.
Времена года ТСК Реконструкция 28.41 м2 5 33 000 руб. 937 530 руб.
Алые паруса ГК Триумф 32.95 м2 3 30 000 руб. 988 500 руб.
Алые паруса ГК Триумф 33.02 м2 5 30 000 руб. 990 600 руб.
Золотые ключи 2 ТСК Реконструкция 30.08 м2 7 33 500 руб. 1 007 680 руб.
Времена года ТСК Реконструкция 31.37 м2 2 34 000 руб. 1 066 580 руб.
Алые паруса ГК Триумф 40.3 м2 9 28 000 руб. 1 128 400 руб.
Алые паруса ГК Триумф 40.26 м2 4 29 000 руб. 1 167 540 руб.
Золотые ключи 2 ТСК Реконструкция 36.60 м2 6 33 500 руб. 1 227 900 руб.
Времена года ТСК Реконструкция 36.37 м2 4 34 000 руб. 1 236 580 руб.
Золотые ключи 2 ТСК Реконструкция 40.75 м2 1 32 000 руб. 1 303 900 руб.
Аврора ООО Клевер 52.72 м2 1-10 30 000 руб. 1 586 160 руб.

В таблице мы привели ряд доступных для покупателей вариантов квартир пока еще наиболее востребованного класса жилья.

Как мы видим из приведенных выше данных, 1 комн. квартиры в Рыбном подорожали. Застройщики уже предлагают достаточно мало вариантов дешевых квартир до 1 миллиона рублей. По нашим подсчетам, таких вариантов около 10 во всех строящихся жилых комплексах города. Можно только вспоминать о цене в 795 000 рублей, по которой можно было купить однокомнатную квартиру в жилом комплексе Времена года на старте продаж от застройщика. Самой низкой стоимостью обладает однокомнатная квартира в жилом комплексе Аврора. Новостройку от застройщика ГК «Триумф» можно приобрести за 899 000 рублей, при этом площадь квартиры будет составлять 32,95 м2 и располагаться она будет на 10 этаже жилого дома.

Стоимость двухкомнатных новостроек в строящихся жилых комплексах г. Рыбное

Жилой комплекс Застройщик Общая площадь Этаж Стоимость кв.м * Цена квартиры
Алые паруса ГК Триумф 53.30 м2 10 26 250 руб. 1 400 000 руб.
Алые паруса ГК Триумф 51.23 м2 1 28 000 руб. 1 434 440 руб.
Времена года ТСК Реконструкция 47.93 м2 3 33 000 руб. 1 581 690 руб.
Алые паруса ГК Триумф 56.94 м2 6 28 000 руб. 1 594 320 руб.
Золотые ключи 2 ТСК Реконструкция 57.59 м2 9 32 000 руб. 1 842 880 руб.
Времена года ТСК Реконструкция 56.84 м2 2 33 000 руб. 1 875 720 руб.
Золотые ключи 2 ТСК Реконструкция 58.7 м2 5 32 500 руб. 1 907 750 руб.
Аврора ООО Клевер 71.86 м2 1-10 29 500 руб. 2 122 080 руб.
Времена года ТСК Реконструкция 67.53 м2 1 31 500 руб. 2 127 195 руб.
Алые паруса ГК Триумф 74.54 м2 7 29 500 руб. 2 187 120 руб.
Аврора ООО Клевер 75.15 м2 1-10 29 500 руб. 2 214 200 руб.

Двухкомнатные квартиры комфорт-класса также весьма популярны в нашем городе. Для покупки есть большой выбор новостроек от нескольких застройщиков : можно купить квартиру компактной площади по демократичной цене менее 1,5 миллионов, есть и варианты просторных двушек более 70 м2. Выбирая именно вариант просторной двухкомнатной квартиры, при покупке придется заплатить застройщику не менее 2 млн рублей. Если этот вариант Вас устраивает, обратите внимание на ЖК Аврора на ул. Крымской.

Цены на многокомнатные квартиры в Рыбном: трешки и четырехкомнатные новостройки.

Жилой комплекс Застройщик Количество комнат - Общая площадь Этаж Стоимость кв.м * Цена квартиры
Алые паруса ГК Триумф 3 - 81.01 м2 10 25 300 руб. 2 050 000 руб.
Золотые ключи 2 ТСК Реконструкция 3 - 74.29 м2 10 29 300 руб. 2 177 407 руб.
Алые паруса ГК Триумф 3 - 81.01 м2 4 27 000 руб. 2 187 270 руб.
Времена года ТСК Реконструкция 3 - 77.36 м2 4 32 500 руб. 2 514 200 руб.
Аврора ООО Клевер 3 - 95.23 м2 1-10 29 150 руб. 2 776 440 руб.
Времена года ТСК Реконструкция 4 - 94.13 м2 5 30 500 руб. 2 870 965 руб.

Стоимость многокомнатных квартир в строящихся домах изменилась по сравнению с предыдущем месяцем менее значительно. Это обуславливается более низким спросом со стороны покупателей и застройщики вынуждены «держать» цены на более низком уровне, но и выбор таких квартир в Рыбном заметно скуднее.

Квартиры в сданных жилых домах: доступные варианты и цены

В конце нашего обзора цен мы бы хотели рассмотреть варианты покупки квартир в сданных жилых комплексах. В настоящее время есть два таких жилых дома: ЖК Пионер на ул. Большая и ЖК Золотые ключи 1-я очередь строительства на ул. Крымской.

Жилой комплекс Застройщик Количество комнат Общая площадь Этаж Стоимость кв.м * Цена квартиры
Золотые ключи 1 ТСК Реконструкция 1 30.76 м2 1 35 450 руб. 1 090 080 руб.
Пионер ГК Триумф 1 42.38 м2 8 31 150 руб. 1 320 000 руб.
Пионер ГК Триумф 1 44.47 м2 9 29 975 руб. 1 333 000 руб.
Пионер ГК Триумф 1+ремонт 42.38 м2 10 35 900 руб. 1 520 000 руб.
Золотые ключи 1 ТСК Реконструкция 3 72.62 м2 8 32 500 руб. 2 362 530 руб.
Пионер ГК Триумф 2 87.59 м2 10 28 500 руб. 2 500 000 руб.

Стоит обратить внимание на возможность купить квартиру с ремонтом от застройщика в ЖК Пионер. Так полностью отделанная «под ключ» квартира площадью в 42,38 м2 обойдется Вам всего в 1 520 000 рублей. Сейчас застройщик продает этот вариант по специальной цене.


* Значение стоимости 1 квадратного метра в представленных таблицах цен приведено с небольшим округлением и рассчитано делением общей цены квартиры (включая дополнительные платежи и акционные условия) на общую площадь. Застройщики могут указывать другую стоимость квадратного метра продаваемых ими квартир. Указанная цена квартиры была взята с официальных сайтов застройщиков на момент написания статьи и не является публичной офертой согласно статье 437 ГК РФ.

Уважаемые посетители информационного портала новостройкиврыбном.рф нам очень важно Ваше мнение! Пожалуйста, напишите в комментариях какую бы информацию Вы бы хотели еще видеть в нашем ежемесячном обзоре цен на новостройки г. Рыбное.

Пожалуйста, оцените данную статью:
2 - посетитель(-ей) уже оценил(-и) данную статью.

Информационный портал новостройкиврыбном.рф - актуальная информация о жилых комплексах и застройщиках г. Рыбное. Мы стремимся сделать информацию о строящихся жилых домах в Рыбном наиболее доступной и полезной для Вас. Также на нашем портале публикуется новая информация о рынке недвижимости Рязани (Рязанской области) и тенденциях развития строительной отрасли России.

наш сайт: https://новостройкиврыбном.рф

Оставить Ваш комментарий:

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

на правах рекламы