На каком этаже лучше купить квартиру?

На текущем рынке недвижимости установилась такая тенденция, что квартиры на крайних этажах дома, т.е. первом этаже и самом последнем, не пользуются популярностью у покупателей. Эта тенденция нашла отражение в ценах: застройщики снижают стоимость квадратного метра в квартирах на этих этажах, а вот квартиры на средних этажах продают дороже.

По статистическим опросам можно выделить следующие предпочтения наших граждан:

• более половины предпочли бы жить на верхних этажах, чем на нижних
• 1/5 часть опрошенных не стали бы покупать квартиру на крайних этажах новостройки
• 15% хотели бы жить в квартире, расположенной не выше пятого этажа жилого дома

В этой статье мы попробуем рассмотреть преимущества и недостатки каждого этажа. Все, что мы попытаемся рассказать, будет применимо к квартирам эконом и комфорт-класса. Для новостроек бизнес-класса и другой элитной недвижимости ситуация может быть противоположной. Так недостатки первого этажа компенсируются закрытой территорией жилого комплекса, а на последних этажах, как правило, размещаются двухуровневые квартиры с ценой квадратного метра в несколько раз дороже.

Особенности каждого этажа

Итак, каждый этаж имеет свои особенности и, хотя выбор этажа в большей степени зависит от вкуса и привычек, знать о них будет полезно каждому покупателю.

Первый этаж

Квартира на первом этаже привлекает своим расположением: у Вас нет зависимости от работы лифта, не надо платить за этажность при доставке. Молодым мамам легко будет вывески коляску или велосипед для прогулки с ребенком. Отличным вариантом будет квартира на первом этаже и для пенсионеров. Но есть и недостатки. В первую очередь потребуется позаботится о безопасности жилья. Квартиры на первых этажах пользуются большой популярностью у грабителей. Забраться через разбитое окно в квартиру на первом этаже несложно. Поэтому владельцы квартир на нижних этажах вынуждены устанавливать оконные решетки, которые ухудшают внешний вид жилья и сокращают освещенность помещения.

Также для квартир на первом этаже высока вероятность появления грибка, плесени и грызунов. На первом этаже всегда шумно, пыльно и высока загрязненность воздуха выхлопными газами от автомобилей.

Второй этаж

Квартиры на втором этаже по условиям практически не отличаются от первого этажа. А вот цена квадратного метра устанавливается застройщиком, как правило, заметно выше.

Третий, четвертый … седьмой

Средние этажи пользуются увеличенным спросом. И цены на них самые высокие. Поломка лифта еще не может считаться катастрофой, наличие шумов снижается по сравнению с нижними этажами, но постоянно работающую сигнализацию чьей-то машины Вы еще будете слышать.

Восьмой – десятый этаж

Квартиры на этих этажах пользуются большой популярностью у молодых семей. Здесь много света и почти не слышно уличных шумов. Из окон открывается хороший панорамный вид. Но подняться в квартиру в случае проблем с лифтом будет уже тяжело.

Большим преимуществом является то, что застройщики для повышения спроса часто снижают стоимость квартир на этих этажах и покупка квартиры становится более доступной.

Сейчас стоит немного остановится и сделать небольшое отступление, т.к. в Рыбном пока еще нет новостроек, в которых бы насчитывалось более 10-и этажей. Да и здания такой этажности стали строить только в последнее время. А большинство зданий в Рыбном имеют высотность, не превышающую 6-и этажей.

Вот несколько новостроек, в которых Вы сможете купить квартиру на 8-10 этаже:

1. Жилой комплекс Алые паруса
2. Жилой комплекс Аврора
3. Жилой комплекс Золотые ключи

Но все же давайте продолжим рассматривать особенности квартир, расположенных выше десятого.

С десятого по шестнадцатый

Квартиры на этих этажах имеют свою специфику. При сломанном лифте тяжело не только подниматься в жилье, но и спускаться на улицу. Выхлопные автомобильные газы уже не смогут подняться на такую высоту, но если поблизости с жилым комплексом есть промышленные предприятия, то смог из их труб может негативно влиять на воздух в помещении. Не рекомендуют покупать квартиры на этажах выше десятого и людям с нестабильным артериальным давлением. Жизнь в квартире на таких высоких этажах может сопровождаться головными болями, депрессиями, общим снижением самочувствия.

Все что выше шестнадцатого

Минусы еще больше усиливаются. Зато такая высота подарит Вам прекрасные виды на весь город, обеспечит квартиру свежим воздухом и практически полным отсутствием внешних шумов (только убедитесь в отсутствии над жилым домом маршрутов для регулярных полетов авиалайнеров).