Покупка строящегося жилья по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) сейчас является основным механизмом продажи квартир от застройщика. Сейчас застройщики оформляют проектную документацию, получают разрешение на строительство и сразу открывают продажи — строительство ведется на средства дольщиков. Несмотря на ужесточение требований к застройщикам и принятию дополнительных мер защиты, покупку новостройки при долевом строительстве по-прежнему сопровождают определенные финансовые риски. И именно для минимизации рисков граждан власти планируют отказаться от долевого строительства в пользу проектного финансирования.
По мнению специалистов рынка недвижимости, если долевое строительство отменят, численность небольших и средних строительных компаний сократится, возможно, снизится и объем строительства жилья, а цены на квартиры в новостройках могут подняться на 15−35%. Подготовить план поэтапного перехода с долевого строительства Владимир Путин поручил главе Минстроя Михаилу Меню еще в прошлом месяце, сейчас к исполнению плана будут подключены и премьер-министр Дмитрий Медведев, и глава ЦентроБанка Эльвира Набиуллина, и гендиректор АИЖК Александр Плутник.