Напомним, что в начале этого месяца президент России Владимир Путин, предложил отказаться от системы долевого строительства и покупки квартир в новостройках по договору ДДУ в пользу проектного финансирования, которое застройщикам будут предоставлять банки. Основанием для такой замены стала остающаяся проблема обманутых дольщиков, которую несмотря на различные меры власти не могут решить уже на протяжении несколько лет.
Согласно данным Минстроя РФ, 80% жилья в России строится с привлечением денег дольщиков и квартиры реализуются по ФЗ-214. Так, число новых зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за девять месяцев этого года составило почти 500 тысяч, что на 15% больше чем в аналогичном периоде 2016 года. Количество "проблемных" дольщиков составляет 38 тыс. человек, но в это число входят лишь граждане, заключившие договор с девелопером по 214-ФЗ (Закон о долевом строительстве). Кроме них, есть еще несколько десятков тысяч покупателей квартир от застройщиков, которые вложились в недвижимость на стадии строительства, но их взаимоотношения с девелопером были зарегистрированы иными способами.
Именно для окончательного решения проблем на первичном рынке правительство и планирует отказаться от долевого строительства. По новому механизму покупатели недвижимости будут приобретать уже фактически готовое жилье. Заместитель министра Никита Стасишин также отметил, что сейчас, в преддверие скорого пересмотра модели финансирования строительной отрасли России, некоторые застройщики заранее могут вывести на рынок целый ряд проектов, чтобы успеть привлечь средства дольщиков.