Как правило, продажи вторички в августе превышали продажи квартир в остальных летних месяцев на 10-15%, а другие периоды до 30-40%. В августе 2017 года, наоборот, зафиксировано снижение спроса на недвижимость вторичного рынка - на 7,8% и 11,4% к июлю и июню соответственно. Показатели спроса на московском вторичном рынке жилья снизились на 12% относительно того же периода прошлого года.
Снижение спроса в первую очередь специалисты связывают с низким уровнем покупательной способности населения, а, во-вторую, с увеличением спроса на доступное жилье в новостройках. Можно сказать, что потенциальные покупатели квартир переключились именно на первичный рынок. Также эксперты отмечают тот фактор, что многие покупатели решили отложить покупку жилья на более поздний срок.
При этом снижение спроса практически не повлияло на ценообразование вторичного жилья. Средняя стоимость квартир в готовых жилых домах практически не изменилась и по-прежнему остается завышенной. В большинстве прошедших сделок по вторичке в августе 2017 года было зафиксировано снижение стоимости (в среднем на 8,4%) по сравнению с начальной ценой.
