Большинство экспертов рынка недвижимости, а также руководители ведущих банков страны, такие как, Герман Греф (глава Сбербанка России) и Андрей Костин (глава ВТБ) сходятся во мнении, что к концу текущего года мы вполне можем наблюдать ситуацию на рынке жилья, при которой ипотека на строящееся жилье будет выдаваться по ставке ниже 7% годовых. Этому способствует как снижение ключевой ставки, так и улучшение экономической ситуации в стране в целом. По мнению Андрея Костина, именно ипотека может стать основным фактором роста банковского сектора России в ближайшие пять лет.
15 сентября 2017 года Центрбанк РФ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. до 8,5%. Это уже четвертое снижение ключевой ставки в этом году.
Снижения ключевой ставки Центральным Банком России в 2017 году
- 24 марта ставка снизилась на 0,25 п.п. до 9,75%;
- 28 апреля ставка снизилась сразу на 0,5 п.п. до 9,25%;
- 16 июня снижение ключевой ставки на 0,25 п.п. до 9%;
- 15 сентября ключевая ставка снизилась на 0,5 п.п. до 8,5%.
После предыдущего заседания совета директоров регулятор взял паузу, сохранив ставку на уровне 9%, отметив, что «инфляция остается вблизи целевого уровня, а восстановление экономической активности продолжается. При этом краткосрочные и среднесрочные инфляционные риски сохраняются». В этот раз ставку снизили, и основной причиной стали прогнозы по инфляции на конец года в 3,5–3,8%. Специалисты по кредитованию также прогнозируют, что до конца года ключевая ставка может быть еще снижена на 0,25-0,5 п.п., что положительным образом скажется на уменьшении ипотечных ставок и на возможности граждан купить доступное жилье.
