Президент России Владимир Путин поручил разработать меры по замещению механизма долевого строительства в течении 3 лет. Ему на замену, как считают большинство экспертов, должен прийти механизм проектного финансирования строительства.

На совещании у премьер-министра РФ Дмитрия Медведева обсуждался вопрос переноса сроков введения новых поправок для долевого строительства, но сроки введения изменять не стали.

На период до 1 июля следующего года для каждого российского застройщика установят фиксированный размер взносов в компенсационный фонд долевого строительства. Строительная компания будет отчислять 1,2% от стоимости квартиры в новостройке (от цены указанной в договоре ДДУ).

Власти планируют ограничить компенсацию дольщикам до размера стоимости 100 кв.м приобретенного жилья. Поправка к Закону о долевом строительстве (214-ФЗ) уже практически разработана Министерством строительства.

На смену института долевого строительства в Российской Федерации в перспективе должны прийти кредиты на доступных условиях для застройщиков и покупателей квартир в новостройках.

Проблема сдачи жилого дома застройщиком в срок и возникновение долгостроев в нашей стране очень частая. Что делать пострадавшим владельцам в таком случае?

В ходе обсуждений в Госдуме нового законопроекта о создании компенсационного фонда дольщиков был поднят вопрос о страховых выплатах. По предоставленным данным, в России не было ни одного такого случая.

Несколько дней назад премьер-министром Дмитрием Медведевым было постановление о создании некоммерческого компенсационного фонда, предназначенного для полноценной защиты дольщиков от банкротства застройщика. Попробуем рассказать насколько полезна будет эта мера.

Защищает – от застройщиков-мошенников, даже не начинающих строительство новостройки, от «двойных» продаж квартир в строящемся жилом доме. Не защищает – от плохого качества жилья, от нарушений сроков сдачи объекта строительства, от доплат за «дополнительные» квадратные метры площади квартиры.

Уже почти 12 лет основным законом, регулирующим покупку квартиры в новостройке, является Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Давайте рассмотрим, как же ФЗ-214 регулирует отношения между покупателем квартиры и застройщиком, чьи интересы он защищает и какие гарантии дает.