При разработке данной поправки, чиновники ориентировались на механизм страхования банковских вкладов, по которому вкладчикам компенсируют до 1 400 000 рублей. Новые ограничения ни как не повлияют на покупателей доступного жилья, одна- и двухкомнатных квартир. Впрочем, застройщики в настоящее время предлагают и достаточное количество 3 и 4 комн. новостроек площадью до 100 м2. При этом ограничение, как отметил глава Минстроя Михаил Мень, не коснется многодетных семей. А вот покупателям элитного жилья уже придется рассчитывать только на частичную компенсацию в случае не завершения строительства жилья застройщиком. Финансовые риски, связанные с покупкой большой квартиры, станут более существенными, что, возможно, положительно отразится на ценах трехкомнатных квартир в новостройках. Затронут нововедения и инвесторов в недвижимость, поскольку компенсацию планируют ограничить лишь одной квартирой.
На прошедшем пару недель назад заседании, Госдума приняла в первом чтении законопроект об особенностях формирования компенсационного фонда долевого строительства в целях дополнительной защиты прав и законных интересов дольщиков. При этом новый фонд не будет использоваться для решения проблем граждан, уже заключивших договоры долевого участия (ДДУ). Фонд не будет распространяться на те объекты, которые уже являются проблемными, и не будет решать проблемы тех граждан, которые уже стоят в реестре.
