Можно ли получить доход от аренды квартиры в Рыбном?

Вообще, наиболее интересна для потенциального заработка покупка квартиры в новостройке, желательно на начальных этапах строительства жилого дома застройщиком. На данном этапе цены наиболее низкие. В дальнейшем можно поступить двумя вариантами:

1. после сдачи жилого комплекса можно сразу продать купленную новостройку, даже не выполняя ремонт
2. сделать недорогой ремонт в квартире и сдать ее в аренду, получая ежемесячную арендную плату

В первом случае прибыль будет зависеть напрямую от площади квартиры: чем больше площадь, тем больше Вы сможете заработать. Но стоит учитывать тот факт, что продать, например, трехкомнатную квартиру в Рыбном, будет весьма сложно. Оптимальным вариантом будет покупка двухкомнатной квартиры или «однушки» с большой жилой площадью.

Попробуем посчитать: так чуть более 1 года назад на старте продаж 2-й очереди квартир ЖК Золотые ключи цена 1 квадратного метра квартиры равнялась 26 800 рублей. Сейчас, например, в двухкомнатной квартире на пятом этаже новостройки в Рыбном стоимость 1м² составляет 32 000 руб. Таким образом, уже можно было бы заработать ~ 300 000 рублей. А если дождаться сдачи жилого дома, то можно получить еще больше – 400-450 тысяч рублей.

Теперь поговорим о втором варианте инвестиции Ваших денег, в котором Вы будете зарабатывать на сдаче квартиры в аренду. Для помощи обратимся к крупнейшему сайту частных объявлений по аренде квартир в России – Avito. Предложений по аренде квартир в Рыбном здесь достаточно для нашего анализа.

Сразу отметим, что наиболее выгодной для последующей аренды является покупка однокомнатной квартиры, т.к. по нашим наблюдениям величина арендной платы для «однушки» практически такая же, как и для «двушки» в Рыбном. Так средняя цена аренды находится в диапазоне 10-12 тысяч рублей в месяц. Сдать квартиру можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами многочисленных агентств недвижимости.

Так какой вариант лучше? На первый взгляд, кажется, что первый вариант более привлекателен. Мы специально и решили рассмотреть его в начале нашей статьи. Но есть свои «тонкие нюансы». Во-первых, для наиболее выгодной покупки квартиры с последующей арендой можно обладать на 300 000 - 400 000 рублей меньшей суммой денег. Во-вторых, затраты на ремонт тоже потребуют не сразу всю сумму, а распределятся на 2-3 месяца. В-третьих, сдать квартиру, согласитесь, все-таки проще, чем продать. В-четвертых, Вы будете получать не разовую прибыль, как в варианте «купил-продал», а стабильный гарантированный ежемесячный доход от аренды Вашей квартиры.