В ноябре состоялся старт продаж квартир в новом жилом комплексе Времена года на ул. Крымской. Застройщик – строительная компания «Реконструкция» - предлагает различные варианты квартир: Вам будут доступны как «однушки» совсем небольшой площади, так и просторные четырехкомнатные квартиры, рассчитанные на состоятельных жителей г. Рыбное (а может быть покупатель будет и из Рязани) или больших семей. Выбор планировок огромный. Стоимость квартир на старте продаж самая минимальная. Так Вы можете стать владельцам однокомнатной квартиры имея всего 795 480 рублей.
В нашем ежемесячном аналитическом отчете мы будем приводить данные о стоимости квартиры в новостройке по следующим группам:
- 1. Самая дешевая квартира в новостройке города
- 2. Однокомнатная квартира оптимальной площадью 40-55 м2
- 3. Двухкомнатная квартира площадью до 62 м2
- 4. Двухкомнатная квартира площадью свыше 62 м2
- 5. Квартиры с количеством комнат три и более
Стать владельцем собственной квартиры можно за 795 480 рублей
Да именно столько стоит на старте продаж жилого комплекса Времена года самая дешевая квартира в Рыбном. 2-е однокомнатные квартиры имеют одинаковую (зеркальные планировки) общую площадь в 28,41м2 и располагаются на последнем, пятом этаже новостройки на Крымской. Чуть дороже обойдется квартира на 10-м этаже жилого комплекса Алые паруса от ГК «Триумф». Квартира площадью 32,95м2 обойдется в 804 000 рублей. А если взять аналогичную квартиру на 5-м этаже то придется доплатить почти на 85 000 рублей больше – 889 650 рублей.
И получается, что по стоимости квадратного метра квартиры в ЖК Алые паруса дешевле, чем во Временах года: ~27 000 рублей против 28 000 рублей при одинаковом этаже (~24 500 стоит 1 кв.м жилья на 10-м этаже).
Еще стоит отметить, что:
- - указанная цена квартиры в ЖК Времена года действительна только при первоначальном взносе более 90% стоимости квартиры.
- - квартира на 10-м этаже в Алых парусах продается по специальной акции
Хорошая однокомнатная квартира в Рыбном может стоить недорого
Несмотря на большой выбор планировочных решений, однокомнатных квартир площадью более 40 м2 в новом жилом комплексе от строительной компании «Реконструкция» нет. Все квартиры имеют меньшую площадь. А вот в другом объекте этого застройщика – жилом комплексе «Золотые ключи» - такие квартиры есть.
Вы сможете рассмотреть несколько вариантов планировок почти одинаковой площадью – от 40,43 кв.м до 41,64 кв.м. Стоимость зависит от того на каком этаже будет расположена понравившаяся Вам квартира. Например, разница в цене между одинаковыми по жилой площади квартирами на 5/6/7-м этажах и 10-м этаже будет порядка 70 000 рублей.
Подводя итог, купить однокомнатную квартиру площадью более 40 м2 в «Золотых ключах» можно обладая суммой в 1,3 – 1,4 миллиона рублей.
В ЖК Алые паруса похожие однокомнатные квартиры (площадь варьируется в диапазоне 40,26 – 40,32 м2) обойдутся снова дешевле. Цена такой квартиры опять же в зависимости от того, на каком этаже покупать колеблется от 1 026 630 до 1 088 640 рублей.
В ЖК Пионер также можно приобрести квартиру, подходящую под рассматриваемые нами критерии. Правда, большинство из них уже распроданы, так что сейчас можно стать владельцем жилья только на верхних этажах дома. Так стоимость однокомнатных квартир, оставшихся в продаже начинается от 1 350 000 рублей. За эту сумму Вы станете владельцем квартиры на 10-м этаже площадью 41,41 м2. Хотите на пару метров больше – есть вариант на 9-м этаже площадью 44,47м2 и он будет стоить на 50 000 рублей дороже.
Отдельно отметим, что жилой дом ЖК Пионер на ул. Большой уже сдан застройщиком и, покупая квартиру в нем, Вы сможете сразу получить ключи от Вашей квартиры в Рыбном.
А вот однокомнатную квартиру, гораздо большую по площади, можно купить в жилом комплексе Аврора, но обойдется она, естественно, дороже. Стоимость одного квадратного метра превысит 30 000 рублей, но Вы сможете стать владельцем просторной (52,72 м2) квартиры с огромной лоджией (более 7 м2) с панорамным остеклением. Стоимость квартир в жилом комплексе этого застройщика не зависит от этажа.
Семья с детьми – экономим, но покупаем двушку
Выбор двухкомнатных квартир в Рыбном небольшой площади довольно большой. Это обусловлено тем, что популярность такого типа жилья очень велика. Застройщики ориентируясь на спрос рынка недвижимости предлагают массу вариантов.
Так в жилом комплексе Алые Паруса Вы сможете выбрать одну из более чем 40 двухкомнатных квартир в диапазоне жилых площадей от 51,23 до 58,67 м2. Цены вполне демократичны: от 24 500 рублей за 1 кв.м на верхних до 26 000 руб./м2 на остальных этажах. Самая дешевая двухкомнатная квартира в этом жилом комплексе будет стоить 1 331 980 рублей.
В 1-й очереди строительства жилого комплекса «Золотые ключи» все 2-х комнатные квартиры уже проданы, а вот в десятиэтажной новостройке 2-й очереди есть масса вариантов, причем застройщик предлагает покупателям двухкомнатные квартиры именно в диапазоне площадей до 62 м2.
Большинство свободных квартир расположено на верхних этажах, но есть свободные квартиры и на средних, и на первых этажах новостройки. Можно купить квартиры и с так называемой Smart планировкой – большая кухня-гостиная и 2-е отдельных спальни. Стоимость квадратного метра жилья начинается от 29 800 рублей.
Самый большой выбор квартир с 2-я комнатами и небольшой площадью в жилом комплексе Времена года на ул. Крымской. Стать владельцем 2-х комнатной квартиры можно, обладая суммой чуть больше 1 миллиона рублей. Именно 1 154 535 рублей стоит самая дешевая двухкомнатная квартира в Рыбном. Естественно жилая площадь тоже скромная – всего 40,51 м2 и расположена квартира на первом этаже новостройки. Есть вариант и побольше, например, на 3-м этаже продается симпатичная квартира площадью в 47,64 м2 и ценой – 1 357 740 рублей. Хотите двушку еще большой площади? Пожалуйста, как мы писали выше выбор в жилом комплексе Времена года есть – квартира на 2-м этаже дома 1-й очереди площадью 58,16 м2 будет стоить чуть больше 1,5 миллионов рублей.
Полноценные двухкомнатные квартиры в Рыбном площадью более 62 кв.м
Большие 2-х комнатные квартиры также продаются в Рыбном, но выбор заметно скуднее.
Если ищите жилье именно с 2-я комнатами и большой площадью, то Вам в первую очередь стоит обратить внимание на жилой комплекс Аврора на ул. Крымской. Застройщик предлагает 2-а планировочных варианта:
- - квартира площадью 71,86 м2 с семиметровой лоджией стоимостью 2 122 080 рублей
- - квартира площадью 75,15 м2 (Внимание! Лоджия – 11 м2) Цена - 2 214 200 рублей
Квартиры есть на разных этажах новостройки, но стоимость от этого не зависит. В каждой квартире раздельный санузел, просторная кухня и гостиная комната площадью более 20 м2. Размер спальни чуть меньше.
В Алых парусах есть один вариант планировки двухкомнатной квартиры большой площади. За квартиру площадью 69,92 м2 придется заплатить сумму от 1 705 690 рублей (на 10-м этаже новостройки) до 1 810 120 рублей (остальные этажи).
Еще варианты:
- - квартира в сданном доме ЖК Пионер – площадь 87,59 м2, этаж – 10, цена – 2,5 млн рублей
- - квартира в новостройке Времена года - площадь 67,53 м2, этаж – 1, цена – 1 823 310 рублей
Многокомнатные квартиры для больших семей и обеспеченных граждан
Тут вариантов тоже немного и поэтому мы решили сразу привести сводную таблицу трехкомнатных и четырехкомнатных квартир, продаваемых застройщиками в Рыбном:
| Жилой комплекс | Количество комнат | Общая площадь | Этаж | Стоимость |
|---|---|---|---|---|
| Алые паруса | 3 | 81.01 м2 | 10 | 1 984 745 руб. |
| Времена года | 3 | 77.36 м2 | 5 | 2 050 040 руб. |
| Алые паруса | 3 | 80.35 м2 | 10 | 2 089 100 руб. |
| Алые паруса | 3 | 81.01 м2 | 2-9 | 2 106 260 руб. |
| Времена года | 3 | 77.36 м2 | 2-4 | 2 166 080 руб. |
| Золотые ключи 2 | 3 | 74.29 м2 | 10 | 2 214 552 руб. |
| Золотые ключи 1 | 3 | 72.62 м2 | 9 | 2 162 530 руб. |
| Золотые ключи 2 | 3 | 74.29 м2 | 1 | 2 266 555 руб. |
| Золотые ключи 2 | 3 | 74.29 м2 | 9 | 2 303 700 руб. |
| Золотые ключи 2 | 3 | 74.29 м2 | 6-8 | 2 340 845 руб. |
| Времена года | 4 | 94.13 м2 | 5 | 2 437 967 руб. |
| Золотые ключи 1 | 3 | 72.62 м2 | 7 | 2 471 460 руб. |
| Золотые ключи 1 | 3 | 84.28 м2 | 9 | 2 529 820 руб. |
| Времена года | 4 | 94.13 м2 | 4 | 2 588 575 руб. |
| Золотые ключи 1 | 3 | 84.28 м2 | 1 | 2 771 960 руб. |
| Аврора | 3 | 95.23 м2 | 1-10 | 2 776 440 руб. |
Как видно из приведенных нами данных купить хорошую трехкомнатную квартиру в городе Рыбное вполне реально. Застройщики предлагают несколько вариантов по вполне приемлемым ценам. Трешки в новостройках продают большинство застройщиков, а вот четырехкомнатную квартиру можно купить только в новом жилом комплексе Времена года (г. Рыбное, ул. Крымская-Макаренко).
Квартиру площадью более 100 м2 в настоящий момент не предлагает ни один из застройщиков, но если Вам необходим вариант жилья такой большой площади, то объединить несколько квартир в одну можно на ранних этапах строительства жилого комплекса.
Обращаем Ваше внимание, что все указанные цены на квартиры мы взяли с официальных сайтов застройщика в день публикации статьи. Все квартиры, указанные в тексте материала, согласно данным застройщика были доступны для продажи. Стоимость забронированных и проданных квартир мы не учитываем.
Прочитал статью на вашем сайте о создании нового государственного фонда по защите от банкротства застройщиков. Теперь, если все застройщики будут отчислять в него взносы, то цены на квартиры уверенно поползут в вверх :(
написал Денис 2016-12-16 Комментировать