Например, сейчас в Москве цены на недвижимость завышенны примерно на 1/3 и средняя стоимость 1 кв.м жилья находится на уровне 170 000 рублей. При этом значении стоимость квартир считается приемлемой для среднестатистического жителя столицы с доходом от 60 000 рублей в месяц. Купить однокомнатную квартиру-студию в Москве можно за 3,2-3,5 млн рублей. Пару лет назад с такой суммой можно было рассматривать предложения только в ближайшем Подмосковье.
Таким образом, в ближайшее время резкого снижения цен, по мнению экспертов, ожидать все-таки не стоит. Один из главных факторов, влияющий на дальнейшее снижение цен на новостройки – это большой перевес предложений от застройщиков над покупательским спросом. На первичном рынке в настоящее время спрос стимилирует снижение ипотечных ставок от ведущих банков. Например, в августе на рынке долевого строительства средняя ставка по кредиту на жилье достигла 10,5 процента, а к концу года ожидается значение в 9,5. Это очень выгодные условия для покупки квартиры. А следом за увеличением спроса впоне вероятно может произойти и увеличение цен, в особенности на высоколиквидные объекты.
Несмотря на это, многие эксперты все-таки склоняются к мнению, что жилая недвижимость будет дешеветь.
