Стоит отметить, что под частным инвестором мы подразумеваем физическое лицо, купившее от двух и более квартир в одном строящемся жилом комплексе. Так вот, количество сделок застройщиков с такими инвесторами сократилось за последние годы с 25-35% до 9,4% от общего количества (данные по рынку новостроек Москвы и Подмосковья). Эксперты отмечают, что сейчас разница в стоимости жилья на начальных этапах строительства и в уже сданной новостройке, не позволяет заработать достаточно средств. Тогда как раньше, цена квартиры могла вырасти в 2-2,5 раза. Причем сейчас, многие застройщики после сдачи многоквартирного дома, стараются распродать оставшиеся квартиры как можно быстрее, при этом предоставляют покупателям значительные скидки. В Москве даже были отмечены случаи, когда жилье в готовом доме можно было купить по цене ниже, чем на этапе котлована (хотя не стоит исключать, что тогда эта цена квартиры была слишком уж и завышена застройщиком).
Сегодня наибольший интерес инвесторы проявляют к апартаментам: на них пришлось 25,2% сделок в 2016–2017 годах. Вторыми по популярности (21% от всех сделок) стали дорогие квартиры бизнес-класса, в которых стоимость 1 квадратного метра жилой площади начиналась с отметки 160-180 000 рублей. Причем в отдельных жилых комплексах доля инвесторов доходит до 1/3 всех зарегистрированных договоров ДДУ.
Во что вложить деньги? Какие варианты инвестирования популярны?
И, как мы уже писали в начале нашей публикации, на первом месте, причем с солидным отрывом - инвестирования в недвижимость. Около 46% опрошенных граждан нашей страны считают этот способ вложения денег наиболее популярным, надежным и стабильным. 29% опрошенных сохраняют финансы на банковских вкладах, причем заметно возросла популярность этого варианта лишь в 2017 года с улучшением экономической ситуации и стабилизации банковского сектора. Наличность в рублях хранят 17% граждан, а в иностранной валюте – лишь 10%. 14% опрошенных скорее вложили бы средства в золото и драгоценности, чем решились бы на покупку новостройки, 7% купили бы акции предприятий, а 5% отнесли бы средства в пенсионный фонд. Набирает популярность и способ вложения денег посредством приобретения криптовалюты, но таких инвесторов менее 1%.
Причем о наличии сбережений сообщили чуть больше трети опрошенных (36% респондентов). Сбережениями россияне считают сумму, которая начинается от 400 тысяч рублей. опрос проводился в конце августа текущего года.
