Так в последнем месяце 2017 годы было выдано более 150 тысяч ипотечных займов, а общий объем ипотеки в денежном эквиваленте превысил отметку в 300 миллиардов рублей. До такого уровня эти показатели доходили только в 2009 году. В целом за 2017 год количество сделок с привлечением ипотеки увеличилось практически на 40% по сравнению с 2016 годом.
В январе текушего года наблюдалось незначительное снижение, что в первую очередь, конечно же, связано с большим количеством нерабочих дней. По данным Объединенного кредитного бюро за январь 2017 года кредитными организациями на покупку жилья было выдано около 120 млрд рублей, количество ипотечных кредитов - более 62 000. В сравнении с аналогичным периодом 2016 года наблюдается рост более чем на 85%. При этом из месяца в месяц наблюдается увеличение среднего размера ипотечного кредита. Так в январе текущего года он стал равен 1,87 миллиона рублей.
Многие эксперты рынка недвижимости такой рост покупок жилья в кредит в первую очередь связывают с доступностью ипотеки. Сейчас ставки максимально низкие. Так средневзвешенная ставка рублевых ипотечных кредитов в декабре 2017 г. достигла значения в 9,79%.
5 важных вопросов о ипотеке
1.Что выгоднее – снимать жилье или взять ипотеку?
Все зависит от Вас. Собственное жилье - это конечно отличное вложение денег. Недвижимость всегда будет выгодной инвестицией Ваших финансов. Но всегда стоит учитывать фактор стабильности Вашей работы, насколько Ваша профессия востребована на рынке труда. Прежде чем покупать квартиру в ипотеку просчитайте сумму кредита так, чтобы Ваш ежемесячный платеж позволял комфортно проживать.
2.Вторичка или новостройка?
Учитывайте ряд факторов: в готовую квартиру Вы сможете сразу вселится, но процентные ставки по ипотеке на вторичку выше. Кредиты на строящееся жилье выдаются по более выгодным ставкам, но придется где-то проживать до сдачи дома, а потом еще необходимы деньги на ремонт и обустройство квартиры.
3.Как снизить переплату за жилье по ипотеке?
Во-первых, старайтесь как можно быстрее досрочно погасить кредит. Во-вторых, можно воспользоваться рефинансированием кредита. Целесообразность рефинансирования нужно считать в каждом случае отдельно. Например, если основная часть кредита выплачена или остался совсем небольшой срок, менять кредитора уже не стоит. Существенной выгоды с учетом накладных расходов по новой сделке Вы не получите.
4.Каким должен быть первоначальный взнос при покупке новостройки?
Все зависит от выбранного Вами банка, но как правило это 15-20% от стоимости квартиры. При более низких значениях, чаще всего, выше процентные ставки. Оптимальный вариант, если Вы сможете внести сразу половину стоимости покупаемого жилья.
5.В какой валюте брать кредит?
В связи с возможными рисками на валютном рынке, многие на этот вопрос отвечают, что в рублях. Это не совсем верно. Любой кредит стоит брать в той валюте, в которой Вы получаете основной доход.
